Agrimensor com 23 anos de experiência no serviço público.
Obtenção de alvarás, aprovação sem preocupação, tudo dentro da legalidade.
Sou Engenheiro Agrimensor formado pela FEAMIG, pertenço a uma família de agrimensores. Iniciei minha carreira na Prefeitura de Ribeirão das Neves com grande ficha de trabalho e contribuição para a sociedade Nevense.
Na área de topografia atuou demarcando lotes, realizando serviços de usucapião auxiliando advogados, levantamentos planealtimétricos, implantação de espaços públicos como Escolas, creches e espaços de lazer.
Responsável pela elaboração de Planos de Trabalho para obtenção de emendas parlamentares junto à SEGOV - Governo de Minas e CAIXA - Governo Federal.
Desenvolvimento de projetos de Parcelamento do Solo nas modalidades de Desmembramento e Modificação de Parcelamento, Projetos de Terraplenagem para implantação de plantas industriais e residenciais.
Atuação no Governo de Minas junto a Secretaria de Meio Ambiente no IEF, SEF - Secretaria de Estado de Fazenda e SEDE - Secretaria de Estado de Desenvolvimento Econômico atuando em Regularização Fundiária apoiando ações de Parcelamento do Solo, processos de Usucapião, Modificação de Parcelamento, Loteamentos e Consultoria de Engenharia para regularização de Imóveis.
Georreferenciamento de glebas, Analise de pedidos de Anuência para SIGEF, Retificações de Área, Ações Discriminatórias ETC.
Filho e sobrinho de agrimensores atua na agrimensura desde os 14 anos.
Entendo que o preço do serviço não depende da cara do cliente ou da casa ou local do imóvel e sim da complexidade do serviço a ser desenvolvido.
Assim damos o orçamento online sem enrolação!
Aqui o cliente tem resposta. O cumprimento do prazo é questão primordial em minha atuação, no mercado busco sempre o atendimento profissional, sempre atendendo ligações ou retornando o mais rápido possível sem deixar de expressar a alegria de participar da conquista de nossos clientes.
UM CANTINHO SÓ SEU
REALIZE SEU SONHO DE TER UM SÍTIO
Saiba onde seu lote começa e termina!
Demarcação de Lotes
Muita gente não sabe como demarcar o seu lote é importante e como um lote demarcado traz segurança para o proprietário.
Podemos fazer um calculo simples:
- Quanto custa a construção de um muro em um lote padrão?
Um lote padrão possui dimensões de 12 metros de frente e 30 metros de profundidade, assim terá área de 360m² e perímetro de 84,00 metros!
Imagine ter que demolir seu muro por ter sido construído em local errado!
E qual foi o prejuízo de tempo, dinheiro e as emoções?!
Estar com seu imóvel aprovado junto a prefeitura municipal.
Desmembramento
Muitos pensam que por terem registro do imóvel no cartório em seu nome que o lote está regular más o registro não é garantia de regularidade e você pode estar pagando IPTU mais caro por isto!
Existem muitas formas de saber se você precisa regularizar seu imóvel através de desmembramento:
- Veja se o índice cadastral da guia de IPTU possui letras;
- Se o registro não cita numero de lote e quadra;
Fique livre de esperar que seu vizinho pague a parte dele do IPTU!
Modificação de Parcelamento
Neste serviços criamos novos lotes totalmente independentes uns dos outros e aquele lote que possuía duas casas a havia sempre a necessidade de pagar o IPTU com o vizinho deixa de existir e você passa a ser único proprietário da sua porção de forma independente e autônoma.
Vai projetar?
Vai contratar um arquiteto?
Esse serviço vai mostrar como seu lote é!
Planealtimétrico
O Levantamento Planealtimétrico é o serviço que dá ao engenheiro ou arquiteto as informações completas sobre a localização do imóvel, posição onde o sol nasce e se põe!
Informa a inclinação do terreno, a posição dos postes para fornecimento de energia!
Se há arvores e onde elas estão etc.
Dê segurança para sua família!
Usucapião
Muitos pensam que o usucapião é utilizado por que se apropria de um bem que não é seu más a lei garante ao possuidor o direito de ter o título do imóvel e ser o proprietário em muitas das situações que estão fora de nosso controle:
- Se a pessoa compra o lote em muitas prestações e antes de quitar todas as prestações a empresa declara falência, muito provavelmente a pessoa que comprou e pagou pelo imóvel não terá quem assine a escritura ao final das prestações e terá se recorrer ao usucapião!
- Se a pessoa que vendeu morrer e não assinou a escritura e a família do falecido não providenciar o inventário você terá de recorrer ao usucapião!
Sem CAR sua propriedade rural está irregular!
Preenchimento, atualização e correção do CAR
O Cadastro Ambiental Rural é gerenciado pelo IEF - Instituto Estadual de Florestas sendo comprovante importante de regularidade ambiental da propriedade Rural.
Desde 2014 os proprietários rurais tem sido orientados a preencherem o CAR de suas propriedades.
SEM CAR SUA PROPRIEDADE RURAL ESTÁ IRREGULAR!
PREENCHIMENTO, ATUALIZAÇÃO E CORREÇÃO DO CAR
O Cadastro Ambiental Rural é gerenciado pelo IEF - Instituto Estadual de Florestas sendo comprovante importante de regularidade ambiental da propriedade Rural.
Desde 2014 os proprietários rurais tem sido orientados a preencherem o CAR de suas propriedades.
SEM CAR SUA PROPRIEDADE RURAL ESTÁ IRREGULAR!
PREENCHIMENTO, ATUALIZAÇÃO E CORREÇÃO DO CAR
O Cadastro Ambiental Rural é gerenciado pelo IEF - Instituto Estadual de Florestas sendo comprovante importante de regularidade ambiental da propriedade Rural.
Desde 2014 os proprietários rurais tem sido orientados a preencherem o CAR de suas propriedades.
O CAR demandará 3 grandes fases a saber:
As fases que deverão ser cumpridas para termos a atividade realizada!
Serviço
Juntada de Documentos
Nesta fase os documentos dos proprietários deverão ser juntados, documentos dos imóveis e documentos topográficos das terras como plantas, memoriais descritivos e ART. Devem também ser juntadas a pasta informações como se há Reserva Legal etc.
Serviço
Levantamento topográfico
Nesta fase o proprietário deverá juntar os arquivos magnéticos do Levantamento Topográfico, áreas vegetadas, cursos d'águas, APP, áreas cultivadas como pasto, culturas edificadas etc.
Serviço
Preenchimento do CAR
Nesta fase de posse dos dados reunidos será feita a copilação dos dados conforme o sistema do CAR for solicitando.
Serviço
Atualização ou correção do CAR
Finalizado o prazo para preenchimento do CAR será iniciado o módulo de analise e validação do CAR.
Nessa fase é que serão identificadas inconsistências no preenchimento, erros e dados mentirosos!
Faremos uma analise da situação do CAR de sua propriedade e daremos andamento nas correções necessárias.
Realizada a atividade de posse do comprovante de preenchimento e a validação do sistema federal o CAR está preenchido.
Você deverá aguardar o início das operações de análise e validação do CAR.
Melhorando nossa cidade.
A regularidade traz segurança.
A topografia é a base estruturante do campo e da cidade, com ela conhecemos os córregos e projetamos o escoamento das águas com a finalidade de evitar enchentes.
Preservamos as matas, praças e temos maior qualidade de vida!
Tornamos a cidade mais democrática com acesso aos equipamentos públicos que melhora a vida de todos!
Será um prazer te ajudar a construir o seu sonho, a levar tranquilidade sabendo que o que tinha de ser feito foi feito da melhor maneira!
Me ligue estou a disposição! Abraço.
Orçamento online e sem compromisso!
Horário de funcionamento
Seg - Sex: 8:00 - 18:00
Sáb: 8:00 - 14:00
Dom: fechado